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OBTENEZ UNE ESTIMATION DU LOYER DE VOTRE LOCATION SAISONNIÈRE

Lorsque l’on se lance dans la location touristique, il est préférable de bien avoir à l’esprit sa rentabilité. Notre calculateur vous permet d’avoir une estimation précise du loyer de votre location saisonnière

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ESTIMER LA VALEUR DE SA LOCATION

Les exigences de la location saisonnière sont différentes de celles de la location traditionnelle. Les clients viennent pour quelques nuits ou quelques jours seulement et prêtent une attention particulière à ces critères :

  • Les commodités à proximité et la facilité d’accès,

  • La situation géographique,

  • L’état général de la location,

  • Le mobilier,

  • La décoration générale et l’architecture du bien,

  • La capacité d’accueil du logement

  • et les différents petits à côtés et services disponibles dans le logement.

 

Ainsi, pour plaire aux locataires et s’assurer un loyer confortable qui couvre l’ensemble de vos dépenses, il vous faut faire attention à chaque détail. Vous pourrez effectuer une estimation précise du loyer de votre location saisonnière lorsque vous aurez pris en considération l’ensemble de ces aspects

Appartement urbain moderne

COMMENT CALCULER SES REVENUS POTENTIELS ?

COMMENCEZ PAR ESTIMER LE PRIX

Il est essentiel de connaitre son prix plancher. Le loyer minimum qui vous permet d’être juste rentable et de ne plus perdre d’argent. En dessous de ce loyer minimum, vous louerez à perte.

Listez l’ensemble des dépenses qui ont été effectuées sur le bien :

  • Le prêt bancaire,

  • Les travaux,

  • L’aménagement,

  • Le mobilier,

  • Les publicités,

  • Le ménage,

  • Le temps de gestion,

  • L’assurance,

  • Les abonnements eau et électricité,

  • La box internet,

  • Les frais d’entretiens, etc.

L’ensemble de ces dépenses constituent votre investissement de départ. Avoir à l’esprit cet investissement vous permet d’avoir une estimation claire du loyer de votre location saisonnière. Ajoutez une marge suffisante pour éviter les imprévus et vous assurer un revenu confortable.

ÉVALUEZ LA CONCURRENCE

Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor … Des milliers de visiteurs passent par ces plateformes et sont susceptibles de voir votre bien. Faites une estimation du loyer de votre location saisonnière en faisant un comparatif des offres. Identifiez les biens qui ont le même profil prix et positionnement que le vôtre. Rendez-vous sur le site AirDNA pour réaliser une étude de marché comparative. AirDNA est une plateforme qui centralise les données internationales de toutes les offres de location saisonnière sur Airbnb. C’est l’outil idéal pour estimer votre loyer. Grâce à de puissants algorithmes, la plateforme vous présente le prix moyen des loyers des nuitées dans votre ville, le taux d’occupation et beaucoup d’autres indicateurs.

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UNE ESTIMATION DU LOYER DE VOTRE LOCATION SAISONNIÈRE

Nous connaissons parfaitement le marché de la location courte durée sur le bassin d’Arcachon. Grâce à l’outil de AirDNA et aux vues de notre propre savoir-faire, nous avons réalisé un calculateur qui vous permet d’avoir une estimation claire du loyer de votre location saisonnière.

Nous utilisons le taux d’occupation moyen de la ville ainsi que du loyer moyen de la zone pour vous donner une estimation au plus proche de la réalité.

ESTIMEZ VOTRE REVENU POTENTIEL

Notre conciergerie peut vous faire gagner du temps sur la gestion de votre location saisonnière.